1. Definizioni

Ai fini dei presenti Termini e Condizioni, si intende per:

• "Studio": Terra Nostra, con sede in Via dell'Indipendenza 33, 40121 Bologna, Italia.
• "Cliente": la persona fisica o giuridica che richiede i servizi professionali dello Studio.
• "Servizi": l'assistenza legale e la consulenza offerte dallo Studio in materia immobiliare.
• "Sito": il sito web accessibile all'indirizzo terranostra.world.
• "Accordo": il presente documento che regola il rapporto tra lo Studio e il Cliente.

2. Accettazione dei Termini

L'utilizzo del Sito e la richiesta di Servizi implica l'accettazione integrale dei presenti Termini e Condizioni. Il Cliente dichiara di aver letto, compreso e accettato quanto qui stabilito.

L'accesso ai Servizi è riservato a persone maggiorenni e capaci di agire secondo la legge italiana. Il Cliente conferma di avere almeno 18 anni e di possedere la capacità giuridica di stipulare accordi vincolanti.

3. Descrizione dei Servizi

Lo Studio offre servizi di consulenza e assistenza legale in ambito immobiliare, tra cui:

• Accompagnamento nelle transazioni di compravendita immobiliare
• Analisi degli oneri fiscali e delle imposte immobiliari
• Difesa legale in controversie relative alla proprietà

I Servizi sono forniti su base individuale previa consultazione preliminare e sottoscrizione di un incarico professionale. Lo Studio si riserva il diritto di rifiutare l'incarico qualora emergano conflitti di interesse o altre ragioni deontologiche.

4. Conclusione dell'Incarico

Il rapporto professionale si perfeziona mediante:

1. Richiesta di consulenza da parte del Cliente (tramite modulo di contatto, email o telefono)
2. Consultazione orientativa preliminare
3. Sottoscrizione di lettera di incarico professionale contenente: ambito dell'assistenza, compenso pattuito, tempistiche previste

Il Cliente è tenuto a fornire allo Studio tutta la documentazione e le informazioni rilevanti per l'espletamento del mandato, garantendone la veridicità e completezza.

5. Obblighi del Cliente

Il Cliente si impegna a:

• Fornire informazioni accurate, complete e veritiere
• Comunicare tempestivamente qualsiasi modifica rilevante per il servizio
• Rispettare le scadenze concordate per la produzione di documenti o informazioni
• Effettuare i pagamenti secondo le modalità e i termini stabiliti
• Astenersi da comportamenti che possano ostacolare l'attività professionale dello Studio

6. Compensi e Modalità di Pagamento

I compensi professionali sono comunicati al Cliente mediante preventivo scritto prima dell'inizio della prestazione. Le tariffe possono essere determinate:

• A forfait, per servizi di ambito definito
• Su base oraria, per attività di durata variabile
• A percentuale, per operazioni di valore rilevante (solo se espressamente pattuito)

Salvo diverso accordo scritto, il pagamento è dovuto entro 30 giorni dalla data di emissione della fattura. In caso di ritardo nel pagamento, lo Studio si riserva il diritto di sospendere l'attività fino al saldo delle somme dovute.

Il compenso non include spese vive quali: diritti di segreteria, marche da bollo, spese di trasferta, onorari di professionisti terzi coinvolti (notai, consulenti tecnici). Tali spese sono addebitate separatamente previa comunicazione al Cliente.

7. Obblighi dello Studio

Lo Studio si impegna a:

• Prestare i Servizi con diligenza professionale e competenza tecnica
• Agire nel rispetto del Codice Deontologico Forense e della normativa vigente
• Mantenere la riservatezza delle informazioni ricevute dal Cliente
• Informare il Cliente sullo stato di avanzamento delle pratiche
• Comunicare tempestivamente eventuali impedimenti o difficoltà nell'esecuzione dell'incarico

8. Riservatezza e Segreto Professionale

Lo Studio è tenuto al segreto professionale ai sensi dell'art. 622 c.p. e del Codice Deontologico Forense. Tutte le informazioni ricevute dal Cliente nell'ambito della prestazione professionale sono trattate con la massima riservatezza.

I dati personali sono trattati in conformità al GDPR e alla normativa italiana applicabile. Per maggiori dettagli, si rinvia all'Informativa sulla Privacy.

Lo Studio può condividere informazioni con professionisti collaboratori (notai, consulenti fiscali, geometri) solo nella misura necessaria all'espletamento dell'incarico e previa informativa al Cliente.

9. Limitazione di Responsabilità

Lo Studio si impegna a fornire assistenza professionale con la massima diligenza, ma non può garantire risultati specifici, in quanto dipendenti da fattori esterni (comportamento delle controparti, decisioni di autorità giudiziarie o amministrative, modifiche legislative).

Lo Studio non è responsabile per:

• Informazioni incomplete, inesatte o false fornite dal Cliente
• Ritardi o omissioni del Cliente nell'esecuzione di obblighi concordati
• Comportamenti di terzi (notai, agenzie, controparti contrattuali)
• Eventi di forza maggiore che impediscono o ritardano l'adempimento

In ogni caso, la responsabilità dello Studio è limitata al danno diretto e prevedibile, con esclusione di danni indiretti, lucro cessante o danno emergente eccedente il compenso percepito per il singolo incarico.

10. Recesso e Risoluzione

10.1 Recesso del Cliente

Il Cliente può recedere dall'incarico in qualsiasi momento mediante comunicazione scritta. In tal caso, resta dovuto il compenso per le attività già svolte, calcolato in proporzione al lavoro effettuato e alle spese sostenute.

10.2 Recesso dello Studio

Lo Studio può recedere dall'incarico in caso di:

• Inadempimento del Cliente agli obblighi di pagamento
• Mancata collaborazione o fornitura di documentazione richiesta
• Comportamenti del Cliente contrari alla deontologia professionale
• Sopravvenuto conflitto di interessi

Il recesso deve essere comunicato per iscritto con un preavviso di almeno 15 giorni, salvo gravi motivi.

11. Proprietà Intellettuale

Tutti i documenti, le analisi e i pareri prodotti dallo Studio nell'ambito dell'incarico rimangono di proprietà intellettuale dello Studio, fermo restando il diritto del Cliente di utilizzarli per le finalità oggetto dell'incarico.

È vietata la riproduzione, diffusione o utilizzo per finalità diverse da quelle concordate senza previo consenso scritto dello Studio.

12. Risoluzione delle Controversie

In caso di controversie derivanti dall'interpretazione o esecuzione dei presenti Termini e Condizioni, le parti si impegnano a ricercare una soluzione bonaria mediante negoziazione diretta.

Qualora la negoziazione non abbia esito positivo entro 30 giorni, le parti potranno ricorrere alla mediazione ai sensi del D.Lgs. 28/2010 o ad altre forme di risoluzione alternativa delle controversie.

Per le controversie non risolte in via alternativa, è competente in via esclusiva il Foro di Bologna.

13. Legge Applicabile

I presenti Termini e Condizioni sono regolati dalla legge italiana. Per tutto quanto non espressamente previsto, si applica il Codice Civile italiano e la normativa professionale forense.

14. Modifiche ai Termini

Lo Studio si riserva il diritto di modificare i presenti Termini e Condizioni in qualsiasi momento. Le modifiche saranno pubblicate sul Sito con indicazione della data di ultimo aggiornamento.

Le modifiche si applicheranno ai nuovi incarichi sottoscritti dopo la pubblicazione. Gli incarichi già in corso restano regolati dai Termini vigenti al momento della loro conclusione, salvo diverso accordo scritto.

15. Comunicazioni

Tutte le comunicazioni rilevanti tra lo Studio e il Cliente devono essere effettuate per iscritto mediante:

• Email agli indirizzi indicati nella lettera di incarico
• Posta raccomandata con ricevuta di ritorno
• Posta elettronica certificata (PEC)

16. Disposizioni Finali

Qualora una o più disposizioni dei presenti Termini siano dichiarate nulle o inefficaci, le restanti disposizioni mantengono la loro validità ed efficacia.

Il Cliente dichiara di aver letto, compreso e accettato integralmente i presenti Termini e Condizioni.

17. Contatti

Per informazioni sui presenti Termini e Condizioni:

Terra Nostra

Via dell'Indipendenza 33, 40121 Bologna, Italia

Email: [email protected]

Telefono: +39 051 237 8461